R$ 6.356/m²
IPTU R$ 107 por mês
Rua José Eduardo Moreira, Milionários, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 10/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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CASA GEMINADA COM ENTRADA INDEPENDENTE | BAIRRO MILIONÁRIOS – BARREIRO
Excelente casa geminada com entrada independente, localizada no bairro Milionários, na região do Barreiro, ideal para quem busca conforto, praticidade e um imóvel com ótimo padrão de acabamento.
1º pavimento:
Sala ampla para dois ambientes, com piso em porcelanato;
Teto rebaixado e iluminação em LED, proporcionando um ambiente moderno e aconchegante;
Lavabo;
Cozinha em estilo americano, com bancada em granito, armários planejados, coifa e cooktop;
Área de serviço coberta, equipada com armários;
2 vagas de garagem paralelas.
2º pavimento:
3 quartos com armários planejados, sendo uma suíte;
Banheiro da suíte com box em blindex;
Banheiro social com box em blindex e revestimento em porcelanato;
Quartos com pré-disposição para instalação de ar-condicionado.
Diferenciais do imóvel:
Entrada independente;
Excelente padrão de acabamento;
Ambientes bem distribuídos;
Armários planejados que proporcionam praticidade e melhor aproveitamento dos espaços;
Duas vagas de garagem paralelas;
Ótima localização no bairro Milionários, região do Barreiro.
Uma excelente opção para quem deseja morar em uma casa confortável, moderna e bem localizada.
Os valores de venda / aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.150/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar este
~R$ 7.150 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 107/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.050 /mês
R$ 3.952 (R$ 33/m² · 118 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 107/mês
Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/10/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.