R$ 3.655/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Coração Eucarístico: R$ 3.868/m²
Pedidos: 72 casas à venda no Coração Eucarístico em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (383 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 72 casas à venda no Coração Eucarístico pede entre R$ 2.688 e R$ 5.704 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.250 e R$ 8.938 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.250 e R$ 8.938 por m² 72 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que as casas do bairro | 3.655 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.868 |
A conta: R$ 1.400.000 ÷ 383 m² = R$ 3.655/m²; 3.655 ÷ 3.868 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 72 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites.
IPTU R$ 586 por mês
20 parecidos no Coração Eucarístico ↓
Rua Dom Joaquim Silvério, Coração Eucarístico, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Dom Joaquim Silverio →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 27/09/2026 (38 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Casa à venda no Coração Eucarístico – 349,55 m² e 3 vagas de garagem Casa em bom estado de conservação, localizada no bairro Coração Eucarístico, em Belo Horizonte/MG. O imóvel possui 349,55 m² de área construída, distribuídos em três pavimentos, fachada revestida em textura e garagem para três carros. Distribuição dos ambientes 1º pavimento: 1 sala; 1 copa; 2 quartos; 1 banheiro social; Cozinha; Área de serviço; Sótão. 2º pavimento: 1 sala; 3 quartos, sendo 1 suíte; 3 banheiros no total, incluindo o banheiro da suíte; Closet; Cozinha; Área de serviço. 3º pavimento – composto por duas unidades: Unidade 1: 1 sala; 2 quartos; 2 banheiros; Cozinha. Unidade 2: 1 sala; 1 quarto; 1 banheiro; Cozinha. Localização Próxima a escolas, faculdades, comércio e serviços, com fácil acesso às principais vias da região. Possibilidades de utilização: A distribuição dos ambientes oferece diversas possibilidades de aproveitamento para moradia ou investimento. O imóvel está situado em zona mista, com possibilidade de uso residencial e comercial. A viabilidade de atividades como clínicas e escolas deve ser confirmada junto aos órgãos competentes. Obs.: Os valores de venda e dos encargos (IPTU, etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo, o preço de venda deverá ser confirmado no nosso setor comercial e os demais encargos e IPTU na Prefeitura
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
20 parecidos no Coração Eucarístico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.750/mês · Alugar ~R$ 8.250/mês
Comprar este
~R$ 13.750 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 586/mês
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.250 /mês
R$ 7.660 (R$ 20/m² · 383 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 586/mês
Comprar custa ~R$ 5.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/09/2026: R$ 1.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.