R$ 7.750/m²
Condomínio R$ 2.500 + IPTU R$ 2.000 por mês
Baixou ▼ 16,2 % desde : era R$ 3.700.000
Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Vista panorâmica definitiva ,Próximo Praça do Sol,Fácil acesso a Avenida Raja Gabaglia
Prédio localizado em posição elevada
Prédio semi-novo ( 7 anos )
Salão de Festas , Espaço Gourmet , Piscina , Sauna , Guarita
Cobertura 404 m² totais
1° andar ( 202 m² ):
Salão para 4 ambientes ( Vista definitiva )
Varandão Gourmet integrado
Lavabo
4 quartos sendo 2 suítes, piso em tacão
Suíte Master com closet
Suíte Junior
2 quartos solteiro com armários
Banho Social
Cozinha ampla rica em armários com bancadas em granito
Área de Serviço bem ventilada
Quarto e banho de empregada
2° andar(202 m²)
Salão amplo para até 2 ambientes
Lavabo
Terraço com espaço gourmet e piscina 144 m²
4 vagas de garagem 2 livres e 2 em linha todas cobertas
Box de despejo
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.600/mês · Alugar ~R$ 27.650/mês
Comprar este
~R$ 33.600 /mês
~R$ 29.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 29.100, ~R$ 6.900 pagam o imóvel e ~R$ 22.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 2.000/mês
entrada R$ 620.000 (20%) + ITBI ~R$ 93.000 + cartório até ~R$ 68.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 27.650 /mês
R$ 23.128 (R$ 58/m² · 400 m²)
Média de 30 aluguéis do mesmo tipo com 300–500 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 2.000/mês
Comprar custa ~R$ 5.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 3.700.000 | 400 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 23/10/2026 | R$ 3.500.000 | 400 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 3.100.000 | 400 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.