R$ 30,63/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Padre Eustáquio: R$ 36,07/m²/mês
Pedidos: 86 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 86 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio pede entre R$ 30,16 e R$ 46,47 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,31 e R$ 59,96 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,31 e R$ 59,96 por m² ao mês 86 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 30,63 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 36,07 |
A conta: R$ 2.450 ÷ 80 m² = R$ 30,63/m²/mês; 30,63 ÷ 36,07 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 86 anúncios do Padre Eustáquio em 5 sites.
R$ 3.155 por mês no total Condomínio R$ 530 + IPTU R$ 175
51 parecidos no Padre Eustáquio ↓
Padre Eustáquio, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 21/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
PRÉDIO: Edifício Orion, tempo de construção: +-21 anos, pilotis, 03 andares, 02 aptos por andar, revestimento: cerâmica c/ pastilhas, esquadrias de alumínio, interfone, portão eletrônico, gás canalizado, área livre, hall de entrada decorado; Estado de conservação: Excelente! Apartamento todo montado c/ ótimos armários; APARTAMENTO: +- 80 m² de área útil, 1º andar, frente, 03 quartos bons, 01 sala p/ 02 ambientes, 02 banhos sendo 01 social c/ box de blindex e 01 suíte c/ box blindex, cozinha boa e montada c/ armários, área de serviços separada e fechada, banho de empregada, 02 vagas de garagem descobertas e livre; Armários: Nos quartos, banhos e cozinha; Pisos: Tacão, tábua corrida e cerâmica; Estado de conservação: Excelente!. Já c/ decoração em gesso, chuveiro e espelho no banho; Destaque: Excelente apto c/ 03 quartos, arejado e todo c/ armários; "Informações e valores sujeitos a alterações e/ou atualizações.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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51 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.950/mês · Alugar ~R$ 3.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.950 /mês
~R$ 5.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 560.825. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.250, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 530/mês · IPTU R$ 175/mês
entrada R$ 112.165 (20%) + ITBI ~R$ 16.800 + cartório até ~R$ 12.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.150 /mês
R$ 2.450 (R$ 31/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 530/mês · IPTU R$ 175/mês
Comprar custa ~R$ 2.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 2.450/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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