R$ 2.688/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Nova Cachoeirinha: R$ 2.966/m²
Pedidos: 47 casas à venda no Nova Cachoeirinha em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 47 casas à venda no Nova Cachoeirinha pede entre R$ 2.290 e R$ 3.832 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.966 e R$ 5.247 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.966 e R$ 5.247 por m² 47 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que as casas do bairro | 2.688 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.966 |
A conta: R$ 430.000 ÷ 160 m² = R$ 2.688/m²; 2.688 ÷ 2.966 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 47 anúncios do Nova Cachoeirinha em 5 sites.
IPTU R$ 30 por mês
6 parecidos no Nova Cachoeirinha ↓
Rua Dom Lourenço de Almeida, Nova Cachoeirinha, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Dom Lourenco de Almeida →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Casa Linear Reformada à Venda no Nova Cachoeirinha Excelente oportunidade! Esta casa linear de 02 quartos está totalmente reformada e localizada em uma área estratégica, a poucos metros da Avenida Américo Vespúcio. Características da Casa: Sala Ampla: Espaço para 02 ambientes, com piso em porcelanato, ideal para receber a família e amigos. Cozinha Americana: Clara e arejada, equipada com armários, perfeita para quem gosta de cozinhar. Copa Aconchegante: Ambientes em porcelanato que garantem luminosidade e conforto. Quartos Amplos: 02 quartos com armários embutidos e piso em porcelanato, proporcionando conforto e organização. Banho Social: Montado com box em blindex e piso em porcelanato, oferecendo praticidade e elegância. Área Externa: Amplo Quintal: Perfeito para atividades ao ar livre e espaço para crianças brincarem. Lavanderia Independente: Totalmente separada, garantindo funcionalidade. Espaço Gourmet: Ideal para confraternizações e momentos de lazer. Canil: Espaço dedicado para seu animal de estimação. Garagem: 01 Vaga: Livre, coberta e demarcada, garantindo segurança para seu veículo. Não perca a chance de adquirir essa casa reformada e pronta para morar! Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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6 parecidos no Nova Cachoeirinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.050/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar este
~R$ 4.050 /mês
~R$ 4.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 430.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.050, ~R$ 960 pagam o imóvel e ~R$ 3.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 30/mês
entrada R$ 86.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.900 + cartório até ~R$ 9.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.250 /mês
R$ 3.207 (R$ 20/m² · 160 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 30/mês
Comprar custa ~R$ 800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 960.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · UFMG (Pampulha) ~9 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 430.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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