R$ 100,00/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 83% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 179 apartamentos para alugar no Santa Efigênia em 4 sites, vistos em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (41 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 179 apartamentos para alugar no Santa Efigênia (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 32,42 e R$ 100,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.539 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 32,42 e R$ 100,00 por m² ao mês 179 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 83% mais por m² que os apartamentos do bairro | 100,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 54,73 |
A conta: R$ 4.100 ÷ 41 m² = R$ 100,00/m²/mês; 100,00 ÷ 54,73 = 1,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 179 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Santa Efigênia: R$ 54,73/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.065 por mês no total Condomínio R$ 686 + IPTU R$ 279
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
23 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Padre Marinho, Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em NetImóveis · no ar desde 05/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 08/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
BENEFÍCIOS:
Situado no Edifício Home Residence que traz a praticidade que você procura e possui a sofisticação que você merece. Tudo isso em um lugar privilegiado próximo a diversos tipos de comércios, faculdades, escolas infantis, hospitais e com fácil acesso a região central.
IMÓVEL:
Apartamento com 40,71 m².
Todo o piso em porcelanato.
01 Sala.
01 Varanda.
01 Quarto.
01 Banheiro suíte.
01 Cozinha.
PRÉDIO:
Aquecimento central a gás
Captação de água pluvial para uso do condomínio
Sensores de presença nos halls de escada
2 elevadores com comando inteligente
Portcochère
Antecâmara de acesso
Circuito interno de TV
Cyber laundry
Bicicletário com bikesharing: uso compartilhado de bicicletas
WiFi nas áreas de convivência
Concierge
Sistema de segurança e controle de acesso 24 horas.
01 Vaga de garagem.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
23 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.450/mês · Alugar ~R$ 5.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.450 /mês
~R$ 4.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 41 m² = R$ 476.369. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.500, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 686/mês · IPTU R$ 279/mês
entrada R$ 95.274 (20%) + ITBI ~R$ 14.300 + cartório até ~R$ 10.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.050 /mês
R$ 4.100 (R$ 100/m² · 41 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 686/mês · IPTU R$ 279/mês
Comprar custa ~R$ 400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 4.100/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.