R$ 6.000/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Nova Suíssa: R$ 8.772/m²
Pedidos: 891 apartamentos à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 298 vendas de apartamentos no Nova Suíssa declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 891 apartamentos à venda no Nova Suíssa pede entre R$ 5.903 e R$ 11.301 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.600 e R$ 13.375 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.600 e R$ 13.375 por m² 891 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.772 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 298 escrituras de apartamentos este anúncio: 11% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.401 |
A conta: R$ 390.000 ÷ 65 m² = R$ 6.000/m²; 6.000 ÷ 8.772 = 0,68. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 891 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 370 por mês
186 parecidos no Nova Suíssa ↓
Nova Suíssa, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 29/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Procurando um apartamento à venda no bairro Nova Suíça em Belo Horizonte? Esta é uma excelente oportunidade para quem busca conforto, acessibilidade e uma localização estratégica na região Oeste de BH.
Este apartamento térreo de 2 quartos na Rua Virgolândia oferece a comodidade do fácil acesso, aliado a um ambiente tranquilo e bem iluminado.
Destaques do Imóvel:
2 Quartos: Confortáveis e bem arejados.
Sala Ampla: Espaço ideal para dois ambientes, com grandes janelas voltadas diretamente para o charmoso jardim do prédio, garantindo ventilação natural.
Perfil Térreo: Máxima praticidade para o dia a dia, sem necessidade de lances de escada (ideal para idosos, famílias com crianças ou pets).
Localização Privilegiada no Nova Suíça: Situado em um dos pontos mais desejados e com melhor infraestrutura comercial da região:
Mobilidade: Fácil acesso às avenidas Amazonas e Silva Lobo.
Conveniência: A poucos metros do Banco do Brasil, supermercado Mart Minas e Sebrae.
Educação: Excelente polo educacional, vizinho ao CEFET e diversas escolas.
Um imóvel perfeito para quem deseja comprar um apartamento térreo e morar com tudo o que precisa ao redor.
Agende sua visita com a Netimóveis e venha conhecer seu novo lar!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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186 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.050/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês Aluguel de bairro vizinho: Alto Barroca
Comprar este
~R$ 4.050 /mês
~R$ 3.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.650, ~R$ 870 pagam o imóvel e ~R$ 2.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 370/mês
entrada R$ 78.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.700 + cartório até ~R$ 8.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.800 /mês
R$ 2.414 (R$ 37/m² · 65 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 48–82 m² e 2 quartos em Alto Barroca, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Alto Barroca
condomínio R$ 370/mês
Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 870.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 390.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.