R$ 32,78/m²/mês
R$ 6.500 por mês no total IPTU R$ 600
Baixou ▼ 26,3 % desde : era R$ 8.000
Barreiro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 25/06/2026 (134 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Belíssima casa 03/04 quartos bem distribuída em lote de 360m², com área construída de 224m².
Imóvel cercado por grade com portão eletrônico, jardim de entrada, 04 vagas de garagem, sendo 02 cobertas, varanda ampla, 01 sala, copa, cozinha, corredor, 01 suíte, 02 quartos, quintal, área de serviços, espaço gourmet, 01 quarto com banheiro e lavabo.
Todos os quartos, cozinha e banheiros equipados com armários.
Pisos em cerâmica, laminado em madeira e taco.
BENEFÍCIOS:
Casa bela, imponente, ampla e independente. Excelente localização no Barreiro, com fácil acesso pelas avenidas Olinto Meireles, Dep. Alvaro Antônio, Waldir Soeiro Emrich.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.750/mês · Alugar ~R$ 6.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.750 /mês
~R$ 13.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 180 m² = R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 600/mês
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.500 /mês
R$ 5.900 (R$ 33/m² · 180 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 600/mês
Comprar custa ~R$ 7.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~3 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~3 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 22/09/2026 | R$ 8.000/mês | 180 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 06/11/2026 | R$ 5.900/mês | 180 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.