R$ 89,19/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 108% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 172 apartamentos para alugar no Gutierrez em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (37 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 172 apartamentos para alugar no Gutierrez (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,16 e R$ 77,17 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,16 e R$ 77,17 por m² ao mês 172 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 108% mais por m² que os apartamentos do bairro | 89,19 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 42,92 |
A conta: R$ 3.300 ÷ 37 m² = R$ 89,19/m²/mês; 89,19 ÷ 42,92 = 2,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 172 anúncios do Gutierrez em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Gutierrez: R$ 42,92/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.366 por mês no total Condomínio R$ 794 + IPTU R$ 272
Rua André Cavalcanti, Gutierrez, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Andre Cavalcanti →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
OPORTUNIDADE!!! APARTAMENTO 100% MOBILIADO E DECORADO. PRÉDIO Portaria 24hs, lazer completo, salão de festas, piscina. Próximo à farmácias, praças, restaurante. Em cima da academia Smart Fit. Excelente localização. Elevador panorâmico. Jardins. Fachada revestida. Hall social decoradora. 1 vaga de garagem livre, cobertas e demarcada. APARTAMENTO Andar alto. Sala, piso em porcelanato, espelhos, painel com televisão, sofá, mesa com cadeiras, painel decorativo, ar condicionado. Cozinha estilo americana com bancada e banquetas. Fogão, coifa, micro-ondas, geladeira, vários armários lindos. Talheres, copos, canecas, pratos, xicaras, sousplat. Conjugada com área de serviço, com tanque, máquina de lavar roupa, armário, varal suspenso. Banho social completo, azulejado até o teto, espelho, box, armário, montado. Rouparia no corredor. 01 quarto de casal, com cama e box, muitos armários, criado mudo, painel pra televisão. SERÁ ALUGADO MOBILIADO, conforme se encontra no momento. Pronto pra morar! ALUGUE FÁCIL. SEM FIADOR. SEM BUROCRACIA. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio.) Para alugar você precisa somente: RG e CPF Comprovante de renda e residência E escolha a melhor garantia pra você: Fiadores: Com renda de 3x aluguel + imóvel registrado em todo o Brasil Seguro fiança Título de Capitalização Você ainda tem opção de contrato digital, sem burocracia em cartório.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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7 parecidos no Gutierrez os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.350/mês · Alugar ~R$ 4.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.350 /mês
~R$ 3.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 37 m² = R$ 347.539. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.250, ~R$ 770 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 794/mês · IPTU R$ 272/mês
entrada R$ 69.508 (20%) + ITBI ~R$ 10.450 + cartório até ~R$ 7.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.350 /mês
R$ 3.300 (R$ 89/m² · 37 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 794/mês · IPTU R$ 272/mês
Comprar custa ~R$ 0 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 780.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Savassi ~6 min · Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 3.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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