R$ 25,00/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 1.886 por mês no total Condomínio R$ 565 + IPTU R$ 246
Baixou ▼ 44,4 % desde : era R$ 1.935
Rua Sergipe, Savassi, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Sala comercial de 43 m² em andar alto, localizada no Ed. Comendador Barbosa Mello, oferecendo o equilíbrio perfeito entre funcionalidade e prestígio no coração da Savassi. Com uma planta versátil e bem iluminada, a unidade possui 1 sala, 1 banheiro privativo e acesso a uma copa compartilhada no andar, sendo ideal para profissionais liberais, consultórios ou pequenas empresas que buscam uma base estratégica em uma das regiões mais valorizadas e vibrantes de Belo Horizonte.
O edifício conta com infraestrutura consolidada, portaria e controle de acesso, garantindo segurança e profissionalismo para o seu negócio. Situada na Rua Sergipe, a sala coloca sua operação a poucos metros da Praça da Savassi, cercada por uma rede completa de serviços, bancos e conveniências de alto padrão, garantindo visibilidade e conveniência para o seu negócio.
Diferenciais da Região
Localização Premium: No epicentro da Savassi, o principal polo comercial e de lazer da capital mineira.
Infraestrutura Completa: Entorno rico em agências bancárias, cartórios, correios e os melhores cafés e restaurantes da cidade.
Acessibilidade: Fácil acesso pelas avenidas Getúlio Vargas, Cristóvão Colombo e Contorno, com ampla oferta de transporte público.
Conveniência: Proximidade imediata com o Pátio Savassi e diversos hotéis de padrão executivo.
Agende uma visita e posicione sua empresa em um dos endereços mais desejados de BH
Comodidades Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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62 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.150/mês · Alugar ~R$ 1.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.150 /mês
~R$ 3.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 43 m² = R$ 356.286. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.350, ~R$ 790 pagam o imóvel e ~R$ 2.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 565/mês · IPTU R$ 246/mês
entrada R$ 71.257 (20%) + ITBI ~R$ 10.700 + cartório até ~R$ 7.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.900 /mês
R$ 1.075 (R$ 25/m² · 43 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 565/mês · IPTU R$ 246/mês
Comprar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 15/09/2026 | R$ 1.935/mês | 43 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.075/mês | 43 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.