R$ 50,00/m²/mês
R$ 34.951 por mês no total Condomínio R$ 4.595 + IPTU R$ 3.356
53 parecidos no Funcionários ↓
Avenida Afonso Pena, Funcionários, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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EXCELENTE SALA COMERCIAL COM 540m² - FUNCIONÁRIOS
Excelente prédio com área total de 4.041m² e 2.352m² de andares área liquida, pilotis coberto e descoberto, pisos revestidos em cerâmica no entorno do prédio que é constituído de 15 pavimentos sendo os andares a partir do 4º, com aproximadamente 185m² de área dividido em duas salas de 92,5m².
Possui ar condicionado em todos os pavimentos com distribuição por duto para todos os andares, rede de dados e cabeamento estruturado devidamente instalado em todos os andares, tetos rebaixados em gesso com iluminação embutida, 6 banheiros por andar, elevadores, hall, prédio com faixada revestida em cerâmica e granito e 12 vagas de garagem.
Com localização privilegiada, próximo à Av. do Contorno, Av. Brasil, Prefeitura de Belo Horizonte, varias linhas de ônibus, bancos e restaurantes.
3 níveis de garagem comportando em média 49 veículos.
Aluguel: R$ 27.000,00
Condomínio: R$ 4.594,56 (aproximadamente)
Valor por vaga: R$ 446,25 (aproximadamente)
IPTU: R$ 3.355,92 (aproximadamente)
Valor por vaga: R$ 171,00 (aproximadamente)
Valor de aluguel e encargos sujeitos a alterações/variações.
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
53 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 48.550/mês · Alugar ~R$ 34.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 48.550 /mês
~R$ 40.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 540 m² = R$ 4.320.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 40.600, ~R$ 9.600 pagam o imóvel e ~R$ 31.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.595/mês · IPTU R$ 3.356/mês
entrada R$ 864.000 (20%) + ITBI ~R$ 129.600 + cartório até ~R$ 95.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 34.950 /mês
R$ 27.000 (R$ 50/m² · 540 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.595/mês · IPTU R$ 3.356/mês
Comprar custa ~R$ 13.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 27.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.