R$ 5.091/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 2.076 + IPTU R$ 618 por mês
Avenida Augusto de Lima, Centro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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PRÉDIO:
Imponente, 20 pavimentos de salas, 05 pavimentos de garagem, salão de convenções, lanchonete/ restaurante, portaria/vigilância 24 hrs, serviço de monitoramento, elevadores novos, codificados, acesso por duas vias.
IMÓVEL:
Melhor prédio comercial do centro de Belo Horizonte, próximo ao comércios e bancos
01º pavimento:área de 63 m2, sala com piso em cerâmica, recepção, 01 banho, varanda e escadaria.
02º pavimento: área de 102 m2, com 02 salões e 02 banhos.
Totalmente montados, decorados, no edifício Tech Tower, Hall social em granito, portaria 24 hs, 06 elevadores, estacionamento rotativo, restaurante, salão de convenções, agência bancária e agência dos Correios.
Os pontos de referência mais populares próximos ao Edifício Tech Tower são o SESC Palladium, o Ibis Styles Belo Horizonte Minascentro, o Shopping Cidade, o Dayrell Hotel & Centro de Convenções e o Correios - Rua da Bahia.
BENEFÍCIOS:
Ótima localização e estrutura.
Salas com vista definitiva e 02 vagas de garagem.
"Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação dos dados com nossos consultores."
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Interfone · Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
113 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.600/mês · Alugar ~R$ 7.150/mês
Comprar este
~R$ 10.600 /mês
~R$ 7.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 840.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.900, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 6.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.076/mês · IPTU R$ 618/mês
entrada R$ 168.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.200 + cartório até ~R$ 18.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.150 /mês
R$ 4.465 (R$ 27/m² · 165 m²)
Média de 286 aluguéis do mesmo tipo com 123–207 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.076/mês · IPTU R$ 618/mês
Comprar custa ~R$ 3.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Rodoviária ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 840.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.