R$ 34,92/m²/mês
R$ 6.892 por mês no total Condomínio R$ 1.636 + IPTU R$ 856
Rua Araguari, Barro Preto, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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CONJUNTO DE SALAS COM 126m² - BARRO PRETO
Ótima sala com piso em cerâmica, 02 banheiros e ótima iluminação natural.
O prédio é revestido em granito e possui pele de vidro com 03 elevadores e sistema de segurança.
Localizado no coração do Barro Preto, próximo ao Fórum Lafaiete, bancos, Av. Augusto de Lima e Av. do Contorno.
2 vagas de garagem R$ 300,00 cada (a parte).
ALUGUEL: R$4.400,00
CONDOMÍNIO: R$1.636,39 (aprox.)
IPTU: R$ 855,50 (aprox.)
IPTU VAGA: R$44,95 (aprox.) cada
Valor de aluguel e encargos sujeitos a alterações/variações.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.950/mês · Alugar ~R$ 6.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.950 /mês
~R$ 7.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 126 m² = R$ 792.216. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.450, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.636/mês · IPTU R$ 856/mês
entrada R$ 158.443 (20%) + ITBI ~R$ 23.750 + cartório até ~R$ 17.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.900 /mês
R$ 4.400 (R$ 35/m² · 126 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.636/mês · IPTU R$ 856/mês
Comprar custa ~R$ 3.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 4.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.