R$ 3.947/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Trevo: R$ 5.221/m²
Pedidos: 508 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (304 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 508 casas à venda no Trevo pede entre R$ 3.663 e R$ 6.636 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.500 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.500 por m² 508 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que as casas do bairro | 3.947 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.221 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 304 m² = R$ 3.947/m²; 3.947 ÷ 5.221 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 508 anúncios do Trevo em 5 sites.
IPTU R$ 230 por mês
Rua Deputado Gregoriano Canedo, Trevo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Deputado Gregoriano Canedo →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 16/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
# CASA RÚSTICA COM PERSONALIDADE E AMPLO TERRENO NO TREVO – PAMPULHA | BELO HORIZONTE
*Charme, espaço e qualidade de vida em um só lugar!*
Se você procura uma casa com estilo, ambientes amplos e espaço para aproveitar bons momentos com a família, esta é uma excelente oportunidade!
Com *304 m² de área construída em um terreno de 702 m²*, o imóvel se destaca pelo estilo rústico, pelos detalhes em madeira e pela atmosfera acolhedora, ideal para quem valoriza conforto e personalidade.
*Destaques do imóvel:*
Sala de estar integrada à sala de jantar e à cozinha;
3 quartos, sendo 1 suíte com closet;
Sala de TV no pavimento superior;
2 sacadas que valorizam a iluminação e a ventilação;
Banheiro social;
Amplo terreno com espaço para lazer, jardim e convivência;
2 vagas cobertas, além de espaço adicional para outros veículos.
Canil com boas dimensões em um galpão lateral (carece reformas).
Localizada no bairro Trevo, na região da Pampulha, a casa oferece uma combinação especial de tranquilidade, espaço e contato com a natureza.
Uma ótima opção para quem deseja morar com conforto, receber amigos e familiares ou personalizar os ambientes de acordo com seu estilo.
*VALOR: R$ 1.200.000,00*
? *Uma casa com personalidade, terreno generoso e muitas possibilidades para viver bem!*
?? Entre em contato e agende sua visita. Venha conhecer de perto todo o potencial deste imóvel!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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103 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.500/mês · Alugar ~R$ 8.250/mês
Comprar este
~R$ 11.500 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 230/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.250 /mês
R$ 8.005 (R$ 26/m² · 304 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 228–380 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 230/mês
Comprar custa ~R$ 3.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.