R$ 51,07/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 76,68/m²/mês
Pedidos: 654 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (56 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 654 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,31 e R$ 109,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.539 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,31 e R$ 109,56 por m² ao mês 654 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que os apartamentos do bairro | 51,07 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 76,68 |
A conta: R$ 2.860 ÷ 56 m² = R$ 51,07/m²/mês; 51,07 ÷ 76,68 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 654 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 3.508 por mês no total Condomínio R$ 452 + IPTU R$ 196
Baixou ▼ 12,0 % desde : era R$ 3.250
Rua Bernardo Guimarães, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Bernardo Guimaraes →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 15/09/2026 (54 dias) · visto no ar em 08/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente localização no bairro Lourdes, a poucos metros do Colégio Bernoulli e com acesso rápido à Avenida Álvares Cabral. A região oferece ampla variedade de comércios, serviços, supermercados, restaurantes e opções de transporte, proporcionando praticidade e facilidade de deslocamento no dia a dia. Apartamento de 56 m², semi-mobiliado, claro e funcional, pronto para morar. Possui sala semi-mobiliada, 1 quarto com armário e cozinha equipada com armários, geladeira e fogão. Conta ainda com 1 vaga de garagem livre e coberta. Edifício com elevador, portaria 24 horas e zelador, oferecendo mais comodidade e segurança aos moradores. Uma excelente opção para quem busca praticidade, conforto e uma localização estratégica em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte.
56 m²
1 quarto com armário
Sala semi-mobiliada
Cozinha com armários, geladeira e fogão
1 vaga livre e coberta
Elevador
Portaria 24 horas
Zelador
Excelente localização em Lourdes
OS VALORES PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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155 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.500/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.500 /mês
~R$ 8.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 56 m² = R$ 943.158. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.850, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 452/mês · IPTU R$ 196/mês
entrada R$ 188.632 (20%) + ITBI ~R$ 28.300 + cartório até ~R$ 20.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.500 /mês
R$ 2.860 (R$ 51/m² · 56 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 452/mês · IPTU R$ 196/mês
Comprar custa ~R$ 6.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2026 | 07/10/2026 | R$ 3.250/mês | 56 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 08/11/2026 | R$ 2.860/mês | 56 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.