R$ 37,97/m²/mês
R$ 8.846 por mês no total Condomínio R$ 2.515 + IPTU R$ 331
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Avenida Afonso Pena, Funcionários, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 17/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Conjunto de salas na Praça Milton Campos -
Linda vista panorâmica -
Claro e arejado –
Ar condicionado central;
Porta de vidro;
1580m², sendo 5 salas;
4 banheiros;
Piso em carpete;
Balcão de tijolos de vidro e bancada de granito;
3 vagas de garagem cobertas e demarcadas (06, 07 e 09).
Prédio com portaria 24hs com sistema de monitoramento com catracas e câmeras, hall social decorado, lanchonete, ampla área livre com jardins, auditório para 50 pessoas, estacionamento rotativo.
Obs.: Valor de condomínio sujeito à alteração, favor confirmar no local. Valor de IPTU refere-se à parcela mensal em 2026.
Localização: Esquina com Av. Contorno.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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66 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.700/mês · Alugar ~R$ 8.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.700 /mês
~R$ 11.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 158 m² = R$ 1.264.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.900, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 9.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.515/mês · IPTU R$ 331/mês
entrada R$ 252.800 (20%) + ITBI ~R$ 37.900 + cartório até ~R$ 27.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.850 /mês
R$ 6.000 (R$ 38/m² · 158 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.515/mês · IPTU R$ 331/mês
Comprar custa ~R$ 5.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 6.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.