R$ 6.471/m²
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 234 por mês
Baixou ▼ 5,7 % desde : era R$ 1.050.000
Rua Carmésia, Santa Inês, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 29/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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OPORTUNIDADE ÚNICA NO SANTA INÊS: 153m² COM 2 SUÍTES E 2 VAGAS LIVRES!
Conheça este espetacular apartamento com área privativa em uma das regiões mais desejadas e valorizadas do bairro Santa Inês. Com uma planta inteligente de 153,93 m², o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre o conforto de uma casa e a segurança de um edifício residencial.
Sala de Estar e Sala de TV: Sala ampla para dois ambientes com excelente iluminação natural e integração.
Quartos: 3 quartos amplos, sendo 2 suítes privativas.
Closet: espaçoso.
Banheiros: 3 no total (2 das suítes + 1 banho social completo).
Cozinha: Moderna e área de serviço independente.
Garagem: 2 vagas cobertas e demarcadas
Área Total: 153,93 m² de puro conforto, 02 áreas privativas, excelente distribuição. Espaço externo generoso para criar seu ambiente gourmet, receber amigos ou dar liberdade para seus pets.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.900/mês · Alugar ~R$ 5.750/mês
Comprar este
~R$ 9.900 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 234/mês
entrada R$ 198.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.750 /mês
R$ 5.143 (R$ 34/m² · 153 m²)
Média de 60 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 234/mês
Comprar custa ~R$ 4.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2026 | 26/09/2026 | R$ 1.050.000 | 153 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 990.000 | 153 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.