R$ 17,95/m²/mês
R$ 1.178 por mês no total Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 128
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Centro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/11/2026 (0 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Sala comercial disponível para locação no Edifício Building Valente, localizado na Avenida Afonso Pena, nº 748, em Belo Horizonte.
Uma excelente opção para profissionais liberais, empresas e empreendedores que buscam praticidade, facilidade de acesso e visibilidade em uma das principais avenidas da capital mineira.
A localização é um grande diferencial, com ampla infraestrutura de comércio e serviços nas proximidades, incluindo bancos, restaurantes, lojas, cartórios e diversas opções de transporte público, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores.
Ideal para escritórios, consultórios e diferentes atividades profissionais, conforme as características do imóvel e as normas do edifício.
Comodidades Elevador · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.750/mês · Alugar ~R$ 1.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.750 /mês
~R$ 1.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 39 m² = R$ 137.950. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.300, ~R$ 310 pagam o imóvel e ~R$ 990 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 128/mês
entrada R$ 27.590 (20%) + ITBI ~R$ 4.150 + cartório até ~R$ 3.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.200 /mês
R$ 700 (R$ 18/m² · 39 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 128/mês
Comprar custa ~R$ 550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 310.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Rodoviária ~3 min · Santa Casa ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.