R$ 27,91/m²/mês
R$ 2.134 por mês no total Condomínio R$ 734 + IPTU R$ 200
Baixou ▼ 14,3 % desde : era R$ 1.400
69 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Padre Marinho, Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Sala Comercial para Locação - Santa Efigênia | Belo Horizonte
Disponível para locação uma excelente sala comercial com aproximadamente 43m², localizada no tradicional e estratégico bairro Santa Efigênia, em Belo Horizonte.
O imóvel conta com elevador social, facilitando o acesso e proporcionando maior conforto e praticidade para clientes e colaboradores. O espaço é ideal para profissionais liberais, escritórios, consultórios, pequenas empresas ou representantes comerciais que buscam um ponto de trabalho funcional e bem localizado.
Principais características:
Área aproximada: 43m²
Elevador social
Bairro Santa Efigênia (região central e de fácil acesso)
Boa infraestrutura no entorno (próximo a hospitais, comércio, serviços e transporte público)
Possui 01 vaga de garagem
Localização privilegiada, com fácil acesso às principais vias da capital mineira e grande circulação de pessoas e veículos.
Perfeito para quem busca praticidade, visibilidade e um custo-benefício atrativo em uma das regiões mais consolidadas de Belo Horizonte.
Interessados, entrar em contato para agendar visita e mais informações.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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69 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.450/mês · Alugar ~R$ 2.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.450 /mês
~R$ 2.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 43 m² = R$ 268.750. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.500, ~R$ 600 pagam o imóvel e ~R$ 1.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 734/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 53.750 (20%) + ITBI ~R$ 8.050 + cartório até ~R$ 5.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.150 /mês
R$ 1.200 (R$ 28/m² · 43 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 734/mês · IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 16/10/2026 | R$ 1.400/mês | 43 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.200/mês | 43 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.