R$ 11,50/m²/mês
R$ 7.435 por mês no total IPTU R$ 535
Rua Alpes, Nova Suíssa, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 25/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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São 02 lotes : O primeiro lote é de 300 m² de frente . O segundo lote de fundo de 300 m² . Excelente oportunidade!! 02 lotes integrados; Totalizando 600 m² com frente ampla de 15 m² e 10 m² . Localização privilegiada de comércio com zoneamento CR ( Contabilidade Regional) ideal para projetos de uso misto ou comercial. Próximo á avenida Amazonas, Tereza Cristina, Barão Homem de Melo e CDD Correios e a poucos metros da nova estação do metrô da Avenida Amazonas. Referência: Vizinho ao CEFET- MG ( Campus 1) e ao BH Convention Hotel .
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.500/mês · Alugar ~R$ 7.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.500 /mês
~R$ 12.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 600 m² = R$ 1.379.209. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.950, ~R$ 3.050 pagam o imóvel e ~R$ 9.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 535/mês
entrada R$ 275.842 (20%) + ITBI ~R$ 41.400 + cartório até ~R$ 30.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.450 /mês
R$ 6.900 (R$ 12/m² · 600 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 535/mês
Comprar custa ~R$ 6.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 6.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.