R$ 29,91/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 4.334 por mês no total Condomínio R$ 676 + IPTU R$ 158
Praça Jornalista Cici Santos, Castelo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 10/10/2026 (25 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Cobertura de 2 Quartos no Castelo – Belo Horizonte/MG
Excelente cobertura no coração do bairro Castelo, com aproximadamente 150 m², em condomínio com elevador, portaria 24 horas e área de lazer. Um imóvel amplo e bem iluminado, ideal para quem busca conforto, privacidade e localização privilegiada. Próximo ao McDonald's e ao Supermercados EPA, além de comércios, serviços e vias importantes da região.
1º Pavimento:
Sala ampla para dois ambientes, com sacada
02 quartos, sendo 01 suíte com excelente armário planejado
Cozinha com armários e piso em granito
Área de serviço bem ventilada, com sol da manhã
Banheiro social com armários
2º Pavimento:
Sala ampla, ideal para TV ou espaço de convivência
Banheiro
Área externa descoberta, com excelente iluminação natural e grande potencial para espaço gourmet ou lazer
Garagem:
02 vagas livres, demarcadas e em linha
Estrutura do condomínio:
Elevador social
Portaria 24 horas
Salão de festas com espaço gourmet
Quadra poliesportiva
Uma excelente oportunidade para quem busca cobertura no Castelo com elevador, lazer e localização privilegiada.
Agende sua visita e conheça este imóvel!
Os valores de venda/aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Varanda · Salão de festas · Playground · Quadra · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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19 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.500/mês · Alugar ~R$ 4.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.500 /mês
~R$ 8.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 117 m² = R$ 922.709. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.650, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 676/mês · IPTU R$ 158/mês
entrada R$ 184.542 (20%) + ITBI ~R$ 27.700 + cartório até ~R$ 20.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.350 /mês
R$ 3.500 (R$ 30/m² · 117 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 676/mês · IPTU R$ 158/mês
Comprar custa ~R$ 5.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/10/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.