R$ 7.191/m²
Condomínio R$ 410 + IPTU R$ 180 por mês
Rua Maria Cândida de Jesus, Paquetá, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 18/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Cobertura com 178m² em prédio revestido, gás canalizado, aquecimento solar em todas as torneiras e chuveiros, sistemas de segurança inclusive dentro do imóvel, elevador social e 3 vagas de garagem com box de despejo!
São 4 quartos com 1 suíte, sala para 2 ambientes, banho social, sala de TV com rack na cobertura, área gourmet com churrasqueira e enorme bancada em granito negro, banheiro na cobertura com chuveirão, área de serviço e cozinha com fogão e Suggar.
Acabamento da sala com piso em granito e teto rebaixado em gesso, banho social com piso em granito, armário planejado e box de vidro. Quartos com piso em laminado de madeira, todos com armários planejados, inclusive na suíte que tem box blindex. Na área gourmet da cobertura com piso em cerâmica, fechamento em telhado colonial e ótimos armários planejados. Embaixo tem a cozinha com piso em porcelanato e excelentes armários planejados, inclusive na área de serviço.
Aceita permuta nos bairros Santo Agostinho (entre a Assembléia, praça da Cemig e hospital Mater Dei) até R$ 1.100.000.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.600/mês · Alugar ~R$ 8.500/mês Aluguel de bairro vizinho: Castelo
Comprar este
~R$ 12.600 /mês
~R$ 12.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.280.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.050, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 410/mês · IPTU R$ 180/mês
entrada R$ 256.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.400 + cartório até ~R$ 28.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.500 /mês
R$ 7.934 (R$ 45/m² · 178 m²)
Média de 35 aluguéis do mesmo tipo com 133–223 m² em Castelo, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Castelo
condomínio R$ 410/mês · IPTU R$ 180/mês
Comprar custa ~R$ 4.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/08/2026: R$ 1.280.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.