O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Jardim Montanhês, por R$ 2.300/mês, 3 quartos.
R$ 20,91/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 482 apartamentos para alugar na região Noroeste (no Jardim Montanhês, só 5 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 482 apartamentos para alugar na região Noroeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,00 e R$ 64,63 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 24,00 e R$ 64,63 por m² ao mês 482 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 5 anúncios | |
| Este anúncio | 20,91 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 482 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.069 por mês no total Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 169
Baixou ▼ 8,0 % desde : era R$ 2.500
Rua Henrique Gorceix, Jardim Montanhês, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 10/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
::. EXCELENTE APARTAMENTO COM 03 QUARTOS E 02 VAGAS NO CAIÇARA .::
IMÓVEL:
Excelente apartamento com aproximadamente 110 m²;
Sala ampla para 02 ambientes, com piso em tábua corrida;
03 quartos com piso em tábua corrida, sendo 02 deles com armários e 01 suíte;
Banheiro social e suíte, com piso em cerâmica, paredes azulejadas, box e armários;
Cozinha com piso em cerâmica, paredes azulejadas e armários;
Área de serviços separada da cozinha + DCE;
02 vagas de garagem;
BENEFÍCIOS:
Imóvel amplo, claro e arejado. Em excelente estado de conservação e em ótima localização.
LOCALIZAÇÃO: Localizado na Rua Henrique Gorceix, próximo ao principal centro de comércio do bairro e à varias linhas de ônibus.
Observação: O valor do condomínio é rateado de acordo com as despesas mensais, portanto é variável.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.350/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.350 /mês
~R$ 7.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 110 m² = R$ 806.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.600, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 169/mês
entrada R$ 161.333 (20%) + ITBI ~R$ 24.200 + cartório até ~R$ 17.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.050 /mês
R$ 2.300 (R$ 21/m² · 110 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 169/mês
Comprar custa ~R$ 5.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2026 | 05/10/2026 | R$ 2.500/mês | 110 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 2.300/mês | 110 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.