R$ 13.000/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Luxemburgo: R$ 10.726/m²
Pedidos: 886 apartamentos à venda no Luxemburgo em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 132 vendas de apartamentos no Luxemburgo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 886 apartamentos à venda no Luxemburgo pede entre R$ 7.115 e R$ 14.118 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.118 e R$ 17.674 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.118 e R$ 17.674 por m² 886 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que os apartamentos do bairro | 13.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.726 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 132 escrituras de apartamentos este anúncio: 115% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.059 |
A conta: R$ 780.000 ÷ 60 m² = R$ 13.000/m²; 13.000 ÷ 10.726 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 886 anúncios do Luxemburgo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Doutor Helvécio Arantes, Luxemburgo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Doutor Helvecio Arantes →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Apartamento 2 Quartos com Suíte e 2 Vagas à Venda no Luxemburgo Apartamento de 60 m² que reúne conforto, praticidade e excelente infraestrutura de lazer, ideal para quem busca qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. A sala para dois ambientes conta com rebaixamento em gesso, projeto luminotécnico e caixas de som embutidas, criando um ambiente moderno e acolhedor. Localizado em andar alto e de fundos, o imóvel oferece vista definitiva, maior privacidade, silêncio e ótima ventilação natural. São 2 quartos, sendo 1 suíte, ambos com piso vinílico. Os banheiros possuem bancadas em granito, armários planejados e box em vidro temperado. A cozinha americana é planejada e equipada com cooktop, forno elétrico e depurador de ar, integrada à área de serviço. Sala, cozinha e banheiros possuem acabamento em porcelanato. O imóvel dispõe ainda de 2 vagas de garagem cobertas em linha. O condomínio oferece portaria física 24 horas, 2 elevadores, salão de festas com espaço gourmet, academia, sauna, sala de massagem, espaço mulher, espaço business, lavanderia compartilhada e gás canalizado. Localizado em rua tranquila e arborizada no bairro Luxemburgo, o apartamento está próximo a supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, academias e diversos serviços, com fácil acesso às principais vias da cidade. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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62 parecidos no Luxemburgo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.350/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar este
~R$ 7.350 /mês
~R$ 7.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 780.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 156.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.400 + cartório até ~R$ 17.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.494 (R$ 58/m² · 60 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 45–75 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Savassi ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 780.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 780.000 · ver o anúncio →
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