R$ 5.978/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 444 por mês
Rua Vital Brasil, Liberdade, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 23/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Benefícios
A rua é plana, localização privilegiada e próximo ao comércio.
Linda cobertura com vista panorâmica, ótimo acabamento de luxo
1º pavimento:
02 salas com rebaixamento de teto, projeto arquitetônico, painel de TV
03 quartos com armários planejados, sendo 3 suítes, closet, banheira de hidromassagem
05 Banheiros
Cozinha com bancadas em granito, armários planejados, fogão embutido, coifa em inox
Escada em alvenaria com guarda corpo em inox e vidro temperado
2º pavimento:
Ampla sala
Tipo de cobertura Duplex, com 70m² de área construída , 60m² de terraço.
A cobertura tem piscina, sauna, churrasqueira, ducha, espaço gourmet
Área de serviço separada com armários
Piso em porcelanato
Garagem
03 vagas de garagem cobertas e demarcadas
Outras informações:
Prédio imponente 100% revestido com poucos moradores, um apartamento por andar
Elevador, aquecimento solar, câmeras de segurança, tem sistema de alarmes, interfone, portão eletrônico, gás canalizado, água individualizada.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.600/mês · Alugar ~R$ 14.900/mês
Comprar este
~R$ 21.600 /mês
~R$ 20.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.650, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 444/mês
entrada R$ 440.000 (20%) + ITBI ~R$ 66.000 + cartório até ~R$ 48.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.900 /mês
R$ 13.975 (R$ 38/m² · 368 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 276–460 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 444/mês
Comprar custa ~R$ 6.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 2.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.