R$ 30,59/m²/mês
R$ 8.421 por mês no total IPTU R$ 621
Baixou ▼ 2,5 % desde : era R$ 8.000
8 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Marquês de Paranaguá, Santo Antônio, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa comercial completamente reformada, com 02 andares independentes, projetos elétrico e hidráulico novos, assinados por arquitetos e engenheiros. Localizada em rua tranquila e arborizada no bairro Santo Antônio, em ponto estratégico e de fácil acesso.
O andar superior possui 05 salas com excelente iluminação natural, sendo uma com armário original da casa, 03 lavabos, sendo 01 PNE, copa espaçosa com bancada em granito, área de serviço e 01 vaga de garagem. O andar inferior conta com 02 salas amplas, sendo uma com parede em blindex e outra com acesso à área externa, lavabo PNE, copa conjugada com área de serviço e pequeno depósito.
A casa está preparada para instalação de ar-condicionado e possui sistema de câmeras, alarme e portão eletrônico. Um grande diferencial é que os andares são independentes e podem ser alugados separadamente, proporcionando flexibilidade para diferentes atividades comerciais.
Casa comercial completamente reformada
02 andares independentes
Projetos elétrico e hidráulico novos
Andares podem ser alugados separadamente
07 salas no total
04 lavabos, sendo 02 PNE
02 copas
Áreas de serviço
Depósito
01 vaga de garagem
Preparação para ar-condicionado
Sistema de câmeras e alarme
Portão eletrônico
Rua tranquila e arborizada
Fácil acesso pela Avenida Prudente de Moraes
OS VALORES PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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8 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.400/mês · Alugar ~R$ 8.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.400 /mês
~R$ 17.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 255 m² = R$ 1.892.485. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.800, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 621/mês
entrada R$ 378.497 (20%) + ITBI ~R$ 56.750 + cartório até ~R$ 41.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.400 /mês
R$ 7.800 (R$ 31/m² · 255 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 621/mês
Comprar custa ~R$ 10.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 14/10/2026 | R$ 8.000/mês | 255 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 06/11/2026 | R$ 7.800/mês | 255 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.