R$ 17,75/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 6.464 por mês no total IPTU R$ 464
Subiu ▲ 3,4 % desde : era R$ 5.800
Rua Ipiranga, Floresta, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 16/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Casa para Alugar no Floresta | Belo Horizonte/MG
Casa para alugar no Floresta, com possibilidade de locação residencial ou comercial. O imóvel possui ambientes amplos, área externa com churrasqueira e estrutura pronta para atendimento profissional, sendo ideal para quem busca versatilidade e boa localização.
Características do imóvel:
3 quartos;
Banheiro social;
Sala para 2 ambientes;
Cozinha com armários;
Ampla área externa com churrasqueira e lavabo.
Espaço comercial:
Recepção;
2 salas para atendimento ou atividades profissionais;
Estrutura adequada para clínicas, escritórios, ateliês ou sedes de empresas.
Garagem:
2 vagas cobertas em linha.
Localização:
Próximo à Rua Pouso Alegre;
Fácil acesso à Avenida do Contorno;
Próximo a hospitais, comércios e serviços variados.
Excelente oportunidade para quem busca uma casa para alugar no Floresta, com possibilidade de uso residencial ou comercial, ambientes espaçosos e localização estratégica em Belo Horizonte.
Agende sua visita e venha conhecer!
Os valores de aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.800/mês · Alugar ~R$ 6.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.800 /mês
~R$ 16.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 338 m² = R$ 1.736.301. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.300, ~R$ 3.850 pagam o imóvel e ~R$ 12.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 464/mês
entrada R$ 347.260 (20%) + ITBI ~R$ 52.100 + cartório até ~R$ 38.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.450 /mês
R$ 6.000 (R$ 18/m² · 338 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 464/mês
Comprar custa ~R$ 10.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min · Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 5.800/mês | 338 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 6.000/mês | 338 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.