R$ 2.156/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Glória: R$ 2.818/m²
Pedidos: 327 casas à venda no Glória em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (320 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 327 casas à venda no Glória pede entre R$ 1.970 e R$ 4.364 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.627 e R$ 5.882 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.627 e R$ 5.882 por m² 327 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que as casas do bairro | 2.156 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.818 |
A conta: R$ 689.900 ÷ 320 m² = R$ 2.156/m²; 2.156 ÷ 2.818 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 327 anúncios do Glória em 5 sites.
IPTU R$ 250 por mês
Subiu ▲ 8,6 % desde : era R$ 635.000
Rua Padre Venâncio, Glória, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Padre Venancio →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 22/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
LINDA CASA NO BAIRRO NOVO GLÓRIA .:: Setembro 2026::. Sala com piso em tábua corrida, teto com rebaixamento em gesso iluminação embutida. Varanda ampla e coberta; 04 quartos amplos sendo 01 uma suíte, todos com piso em tábua corrida armários e janelas em madeira com venezianas; Banho social e suíte com bancada em granito, box em acílico e piso em cerâmica. Cozinha ampla e arejada com armarios, bancada em granito e piso em porcelanato em cerâmica Copa ampla e bem arejada com piso em tábua corrida; Área de serviço separada e quarto de despejo grande. Quintal espaçoso coberto com churrasqueira e fogão a lenha. Viveiro e canil GARAGEM 01 vaga de garagem coberta. LOCALIZAÇÃO Excelente localização! Rua tranquila e de fácil acesso, próximo da Av. Abílio Machado. Próximo a supermercados, restaurantes, escolas, farmácias e todo tipo de comércio. DOCUMENTAÇÃO Possui documentação completa. Não tem habite-se AGENDE JÁ SUA VISITA!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.750 /mês
~R$ 6.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 689.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.500, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 4.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 137.980 (20%) + ITBI ~R$ 20.700 + cartório até ~R$ 15.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2026 | 18/09/2026 | R$ 635.000 | 320 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 690.000 | 320 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 689.900 | 320 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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