R$ 2.917/m²
IPTU R$ 274 por mês
Avenida Amazonas, Nova Suíssa, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 31/07/2026 (97 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Venda de casa de 04 Quartos no Bairro Nova Suissa.
Área do lote: +/- 720m².
Área construída: +/- 400m².
Geometria: Retangular.
Topografia: Aclive
Zoneamento: Centralidade Regional
Aproveitamento: Máximo 5.00
Lote com +/- 720m².
Casa com +/- 400m² de construção, +/- 40 anos de construção, janelas de metalon, 02 vagas de garagem cobertas e em linha.
03 salas, 03 varandas, 03 salas, 01 lavabo, 04 quartos, closet, 04 banhos sendo 02 sociais, 01 suíte, 01 suíte máster, cozinha, despensa, área de serviço e DCE.
Casa estilo colonial, antiga com estilo moderno para sua época, com área de lazer, piscina, espaço gourmet e quintal.
Destaques: Excelente localização.
Rua de referência: Rua Genebra.
Ponto de referência: Próximo ao Carrefour Nova Suissa.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 20.000 /mês
~R$ 19.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.750, ~R$ 4.650 pagam o imóvel e ~R$ 15.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 274/mês
entrada R$ 420.000 (20%) + ITBI ~R$ 63.000 + cartório até ~R$ 46.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/07/2026: R$ 2.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.