R$ 3.148/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 334 + IPTU R$ 10 por mês
158 parecidos no Barro Preto ↓
Rua Araguari, Barro Preto, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Sala Comercial no Barro Preto — Tradição, Localização e Potencial de Negócio
O Barro Preto é um dos bairros mais tradicionais de Belo Horizonte quando o assunto é comércio, serviços e empreendedorismo. Conhecido historicamente como um polo de negócios da capital mineira, o bairro reúne circulação intensa de pessoas, empresas consolidadas, escritórios, clínicas e fácil acesso às principais regiões da cidade.
É nesse cenário estratégico que se encontra esta excelente sala comercial, localizada dentro de um shopping e próxima ao Fórum, ideal para quem busca praticidade e potencial de valorização.
Com 26,50m², a sala possui vão livre, oferecendo inúmeras possibilidades de personalização para diferentes segmentos:
Escritório
Consultório
Loja
Espaço de atendimento
Estúdio
Representação comercial
O ambiente permite adaptação conforme a necessidade do negócio, tornando-se uma ótima oportunidade tanto para uso próprio quanto para investimento em locação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
158 parecidos no Barro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.150/mês · Alugar ~R$ 790/mês
Comprar este
~R$ 1.150 /mês
~R$ 800
Preço de venda deste anúncio: R$ 85.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 800, ~R$ 190 pagam o imóvel e ~R$ 610 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 334/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 17.000 (20%) + ITBI ~R$ 2.550 + cartório até ~R$ 1.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 790 /mês
R$ 450 (R$ 17/m² · 27 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 334/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 360 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 190.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 85.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.