R$ 12.500/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 33 por mês
52 parecidos no Santo Agostinho ↓
Santo Agostinho, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Prédio imponente, novo, portaria 24h e hall de espera climatizado. Endereço nobre, com perfil comercial da região. Sala comercial, coração do Santo Agostinho. Inserido no perfil comercial da região, com vasta clientela, entre a Av. do Contorno e Amazonas, 800 metros do Diamond Mall.
Hall social moderno, claro e bem espaçoso, composto por catracas para liberação de acesso, climatizado, e uma linda recepção composta por uma linda bancada em granito. Composto por três elevadores, modernos e bem espaçosos.
Circulação bem clara, piso em cerâmica, todas as salas necesitam de um cartão de acesso para liberação da entrada.
Sala comercial, andar alto, com vista e janelas blindex, com acabamento impecável, piso em porcelanato, ar condicionado para se sentir bastante à vontade e confortável durante a permanência na sala, e armários embutidos.
Sala de espera bem confortável, arejada, piso em porcelanato.
Banheiro privativo, piso em porcelanato, armário e uma bancada em granito.
Tudo isso em prédio imponente, com faixada espelhada, estacionamento particular, pago, para seus clientes, com portaria e um lindo hall decorado onde pode aguardar o atendimento. Agende seu horário de visita e desfrute desta oportunidade única em garantir uma sala para suas necessidades comerciais.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
52 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.350/mês · Alugar ~R$ 1.750/mês
Comprar este
~R$ 3.350 /mês
~R$ 2.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.800, ~R$ 670 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 33/mês
entrada R$ 60.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.000 + cartório até ~R$ 6.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.750 /mês
R$ 1.240 (R$ 52/m² · 24 m²)
Média de 64 aluguéis do mesmo tipo com 18–30 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 33/mês
Comprar custa ~R$ 1.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 670.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.