R$ 3.333/m²
Condomínio R$ 330 + IPTU R$ 12 por mês
Centro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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O Prédio:
O Mondrian - Trade Center está localizado no Barro Preto, polo da moda de Belo Horizonte. É um edifício de última geração, baseado no conceito de integração total, obtido a partir de uma praça, acima da qual se desenvolve um grande hall, que distribui todas as unidades ao seu redor.
Os três primeiros andares fazem um composto de 42 lojas, servidas por escadas rolantes; em seguida os pilotis com a administração e salão para desfiles e convenções; e a partir daí 13 pavimentos com 143 unidades autônomas. Verdadeiras lojas, atendidas por 3 elevadores panorâmicos. Tudo isso coroado por uma monumental cúpula de acrílico, permitindo um ambiente luminosamente claro, integrado e ecologicamente verdejante.
O edifício é destaque por todos estes elementos que agregam valores além do sistema de segurança monitorado e portaria física permanente.
A Localização:
Localização excelente no polo da moda que é destaque em todo Estado. A região é servida por diversas linhas de ônibus que dá acesso a toda cidade. Possui agências bancárias, comércio variado, clube, hospitais, farmácias, clínicas, supermercados, shoppings, escolas e faculdades.
A Loja:
A loja está bem estruturada com projeto luminotécnico, teto rebaixado, piso em cerâmica, 1 banheiro. Está integrada com a loja ao lado através de uma porta interna, podendo ser negociada junto ou separadamente.
Os valores dos encargos (IPTU, condomínio, etc...) exibidos, poderão sofrer alterações sem aviso prévio.
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.400/mês · Alugar ~R$ 1.050/mês
Comprar este
~R$ 1.400 /mês
~R$ 1.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 110.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.050, ~R$ 240 pagam o imóvel e ~R$ 810 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 330/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 22.000 (20%) + ITBI ~R$ 3.300 + cartório até ~R$ 2.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.050 /mês
R$ 715 (R$ 22/m² · 33 m²)
Média de 371 aluguéis do mesmo tipo com 24–42 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 330/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 110.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.