R$ 1.177/m²
IPTU R$ 2.172 por mês
Rua Serra da Água Quente, Distrito Industrial (vale do Jatobá), Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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GALPÃO PARA VENDA E/OU LOCAÇÃO NO DISTRITO INDUSTRIAL ( VALE DO JATOBÁ)
Localização: Região industrial com várias empresas na Rua Serra da Água Quente, nº 75, Distrito Industrial do Jatobá,
Descrição:
Galpão: construído em 04 lotes com área total de 4.672 m², com duas
residências e um escritório com vestiário masculino e feminino.
Pé direito parte mais baixa em torno de 5 metros e mais alta com 9 metros.
Todos os portões de entrada/saída e piso estruturado para carretas/caminhão com baú.
Rampa de carregamento, entrando por uma rua e saindo por outra rua.
Poço artesiano, três reservatórios de água com capacidade para 15.000 litros de água por reservatório.
Projeto do bombeiro aprovado, licença ambiental renovada por mais 5 anos.
Todos os extintores de incêndio e mangueiras carregados e revisados este ano.
Elevador de cargas, com guincho de carregamento.
Estação de tratamento de água e esgoto.
Rampa de carregamento, entrando por uma rua e saindo por outra rua.
Poço artesiano, três reservatórios de água com capacidade para 15.000 litros de água por reservatório.
Projeto do bombeiro aprovado, licença ambiental renovada por mais 5 anos.
Todos os extintores de incêndio e mangueiras carregados e revisados este ano.
Elevador de cargas, com guincho de carregamento.
Estação de tratamento de água e esgoto.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 53.850/mês · Alugar ~R$ 42.150/mês
Comprar este
~R$ 53.850 /mês
~R$ 51.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 51.650, ~R$ 12.200 pagam o imóvel e ~R$ 39.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.172/mês
entrada R$ 1.100.000 (20%) + ITBI ~R$ 165.000 + cartório até ~R$ 121.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 42.150 /mês
R$ 40.000 (R$ 9/m² · 4.672 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 2.172/mês
Comprar custa ~R$ 11.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Rodoviária ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 5.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.