R$ 41,67/m²/mês
R$ 16.680 por mês no total Condomínio R$ 2.800 + IPTU R$ 1.380
Subiu ▲ 25,0 % desde : era R$ 10.000
57 parecidos no Santa Efigênia ↓
Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
BENEFÍCIOS
Imóvel novo, primeira locação em localização privilegiada, próximo a Av. Afonso Pena e Av. Brasil.
Portaria permanente com catracas eletrônicas de
controle de entrada e saída. Fácil acesso e
estacionamento rotativo no prédio.
IMÓVEL
Sala com 127,01 m2,
com piso em cimento grosso, com amplos janelões que facilitam a iluminação natural.
01 banheiro
01 copa.
Ampla área externa com aproximadamente
398 m2.
Imóvel ideal para coworking, clinicas, escritórios, etc.
04 vagas de garagem livres e cobertas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
57 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.800/mês · Alugar ~R$ 16.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 21.800 /mês
~R$ 17.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 300 m² = R$ 1.875.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.600, ~R$ 4.150 pagam o imóvel e ~R$ 13.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.800/mês · IPTU R$ 1.380/mês
entrada R$ 375.000 (20%) + ITBI ~R$ 56.250 + cartório até ~R$ 41.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.700 /mês
R$ 12.500 (R$ 42/m² · 300 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.800/mês · IPTU R$ 1.380/mês
Comprar custa ~R$ 5.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 10.000/mês | 127 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 11.000/mês | 300 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 12.500/mês | 300 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.