R$ 2.750/m²
IPTU R$ 171 por mês
5 parecidos no Novo das Indústrias (Barreiro) ↓
Rua Detetive William Nunes, Novo das Indústrias (Barreiro), Belo Horizonte - MG
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Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Casa com 360 m² de lote e 200 m² aprox de área construída, 4 quartos, 3 banheiros, 2 vagas, no bairro Novo das Industrias / Milionários
Descrição: Casa ampla e aconchegante de um nível, a extensão da casa é de 200 m² construídos aprox, sobre um lote de 360 m², acabamento moderno, semi reformada, espaços iluminados e arejados, possui uma sala para dois ambientes (Tv e estar), com iluminaçao planejada, copa ampla, 4 quartos amplos, sendo uma suíte, 3 com armários embutidos, muita privacidade, banheiro social com box, espelhos, armários e bancada, banheiro da suíte com hidromasagem. Cozinha grande com armários planejados, bancada, acesso para área de serviço separada, dependência completa de serviço com banheiro, canil. Possui um espaço gourmet coberto com churrasqueira ideal para curtir festas e eventos em familia, piscina aquecida, possui uma quadra para curtir com as crianças. A casa tem circuito de segurança e monitoramento por câmeras e cerca elétrica. Fachada em pedras com arquitetura moderna.
Vagas: Possui garagem para 2 carros grandes.
A Casa possui habite-se e aceita financiamento.
Localização estratégica para entrada e saída do bairro, a poucos minutos dos principais comércios da região.
Agende já sua visita!
PREÇOS E CONDIÇÕES SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PREVIO
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.450/mês · Alugar ~R$ 6.450/mês Aluguel de bairro vizinho: Estrela do Oriente
Comprar este
~R$ 9.450 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 171/mês
entrada R$ 198.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.450 /mês
R$ 6.300 (R$ 18/m² · 360 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² em Estrela do Oriente, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Estrela do Oriente
IPTU R$ 171/mês
Comprar custa ~R$ 3.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.