R$ 30,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no São Lucas: R$ 32,50/m²/mês
Pedidos: 43 apartamentos para alugar no São Lucas em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 43 apartamentos para alugar no São Lucas pede entre R$ 27,68 e R$ 49,14 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 19,83 e R$ 59,05 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 19,83 e R$ 59,05 por m² ao mês 43 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 30,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 32,50 |
A conta: R$ 3.300 ÷ 110 m² = R$ 30,00/m²/mês; 30,00 ÷ 32,50 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 43 anúncios do São Lucas em 5 sites.
R$ 4.168 por mês no total Condomínio R$ 660 + IPTU R$ 208
Rua Rio Doce, São Lucas, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Rio Doce →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 16/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no São Lucas – 3 Quartos, em Belo Horizonte
Excelente apartamento para locação no bairro São Lucas, em Belo Horizonte. Imóvel com 110m², ambientes amplos e bem distribuídos, ideal para quem busca conforto, praticidade e fácil acesso às principais regiões da cidade.
Características do imóvel:
03 quartos
02 banheiros
Ambientes amplos e bem distribuídos
Garagem:
02 vagas de garagem
Localização privilegiada:
Apartamento para locação no bairro São Lucas, em Belo Horizonte
Região com ampla oferta de comércios e serviços
Fácil acesso às principais vias da cidade
Localização estratégica para mobilidade urbana
Diferenciais do imóvel:
Área privativa de 110m²
Excelente oportunidade de locação na região
Ideal para quem busca apartamento para alugar no São Lucas, com espaço interno e boa localização.
Agende sua visita e venha conhecer!
Os valores de aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
o Lucas – 3 Quartos, em Belo Horizonte
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Interfone · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
19 parecidos no São Lucas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.000/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.000 /mês
~R$ 8.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 110 m² = R$ 864.286. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.100, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 660/mês · IPTU R$ 208/mês
entrada R$ 172.857 (20%) + ITBI ~R$ 25.950 + cartório até ~R$ 19.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.150 /mês
R$ 3.300 (R$ 30/m² · 110 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 660/mês · IPTU R$ 208/mês
Comprar custa ~R$ 4.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/09/2026: R$ 3.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 3.300/mês · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.