R$ 3.636/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Nova Granada: R$ 4.621/m²
Pedidos: 112 casas à venda no Nova Granada em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (330 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 112 casas à venda no Nova Granada pede entre R$ 3.115 e R$ 6.692 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.273 e R$ 7.500 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.730 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.273 e R$ 7.500 por m² 112 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que as casas do bairro | 3.636 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.621 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 330 m² = R$ 3.636/m²; 3.636 ÷ 4.621 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 112 anúncios do Nova Granada em 5 sites.
IPTU R$ 101 por mês
43 parecidos no Nova Granada ↓
Rua Peperi, Nova Granada, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Peperi →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Venda de casa de 03 Quartos no Bairro Nova Granada.
Área do lote: +/- 330m².
Geometria: Retangular.
Murado: Sim.
Topografia: Declive.
Zoneamento: ZAP.
Aproveitamento: 1.5.
Lote com +/- 330m² de área, +/- 30 anos de construção, declive, todo murado, com 02 casas com entradas independente, do mesmo padrão.
Casa 01: +/- 230m² de construção, sendo 02 salas, 03 quartos, 02 banhos, sendo 01 social, 01 suíte, cozinha e área de serviço externa.
Casa 02: Entrada independente, 03 quartos, 01 sala para 02 ambientes, 02 banhos, cozinha e área de serviço externa.
02 vagas de garagem cobertas.
Janelas em metalon.
Piso: Taco nas salas, quartos e cerâmica nas partes frias.
Destaques: Ideal para investidor ou para morar ! Melhor ponto do bairro, rua plana, fácil acesso para toda região.
Rua de referência: Rua Daniel de Carvalho ou Rua Coruripe.
Ponto de referência: Av. Silva Lobo, Hospital Unimed Dia.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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43 parecidos no Nova Granada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.350/mês · Alugar ~R$ 7.450/mês Aluguel de bairro vizinho: Alto Barroca
Comprar este
~R$ 11.350 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 101/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.450 /mês
R$ 7.325 (R$ 22/m² · 330 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 247–413 m² e 3 quartos em Alto Barroca, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Alto Barroca
IPTU R$ 101/mês
Comprar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Savassi ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.