R$ 29,17/m²/mês
R$ 1.207 por mês no total Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 157
Subiu ▲ 16,7 % desde : era R$ 600
Rua Marquesa de Alorna, São Lucas, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 07/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Sala Comercial na Serra | Belo Horizonte/MG
Excelente sala comercial para locação no bairro Serra, em Belo Horizonte. Imóvel com aproximadamente 24m², bem iluminado e funcional, ideal para profissionais que buscam um espaço prático para atendimento ou atividades comerciais.
Características do imóvel:
Aproximadamente 24m² de área
Sala ampla e bem iluminada
Ar-condicionado de parede
01 sala de recepção
01 banheiro com piso em cerâmica
Localização privilegiada:
Sala comercial localizada no bairro Serra
Região com ampla oferta de comércios e serviços
Fácil acesso às principais vias da região
Diferenciais do imóvel:
Ambiente funcional e bem iluminado
Sala de recepção
Ar-condicionado instalado
Ideal para profissionais e empresas que buscam uma sala comercial prática e bem localizada no bairro Serra.
Agende sua visita e venha conhecer!
Os valores de aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no São Lucas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.250/mês · Alugar ~R$ 1.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.250 /mês
~R$ 1.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 24 m² = R$ 184.246. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.750, ~R$ 410 pagam o imóvel e ~R$ 1.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 157/mês
entrada R$ 36.849 (20%) + ITBI ~R$ 5.550 + cartório até ~R$ 4.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.200 /mês
R$ 700 (R$ 29/m² · 24 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 157/mês
Comprar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 410.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 600/mês | 24 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 700/mês | 24 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.