R$ 72,67/m²/mês
R$ 34.505 por mês no total Condomínio R$ 5.755 + IPTU R$ 3.750
Avenida Paulo Camilo Pena, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 24/08/2026 (73 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Excelente Cobertura no bairro Belvedere próximo a toda infra estrutura comercial da região com fácil acesso ao Bh Shopping.
Apartamento com 344m², sendo:
01º pavimento
com uma sala ampla em piso granito e projeto de iluminação,
04 quartos com armários com piso em tábua corrida,
02 suítes com bancada em granito.
Cozinha com bancada em granito e armários,
Área de serviço separada da cozinha e DCE.
2º pavimento
tem uma sala ampla com piso em granito,
Piscina,
Sauna,
Churrasqueira
Ducha e uma linda vista da região.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 54.700/mês · Alugar ~R$ 34.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 54.700 /mês
~R$ 45.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 344 m² = R$ 4.812.301. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.200, ~R$ 10.700 pagam o imóvel e ~R$ 34.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.755/mês · IPTU R$ 3.750/mês
entrada R$ 962.460 (20%) + ITBI ~R$ 144.350 + cartório até ~R$ 105.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 34.500 /mês
R$ 25.000 (R$ 73/m² · 344 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 5.755/mês · IPTU R$ 3.750/mês
Comprar custa ~R$ 20.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/08/2026: R$ 25.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.