R$ 40,66/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Padre Eustáquio: R$ 35,45/m²/mês
Pedidos: 85 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (91 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 85 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio pede entre R$ 30,63 e R$ 43,37 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,48 e R$ 58,55 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,48 e R$ 58,55 por m² ao mês 85 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que os apartamentos do bairro | 40,66 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 35,45 |
A conta: R$ 3.700 ÷ 91 m² = R$ 40,66/m²/mês; 40,66 ÷ 35,45 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 85 anúncios do Padre Eustáquio em 5 sites.
R$ 4.335 por mês no total Condomínio R$ 428 + IPTU R$ 207
37 parecidos no Padre Eustáquio ↓
Padre Eustáquio, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 23/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
PRÉDIO:
Edifício Joana Pinto Santos, tempo de construção +- 30 anos, pilotis, 01 portaria, 03 andares, 02 aptos por andar, revestido em cerâmica na fachada e pintura nas laterais, esquadrias de metalon c/ venezianas, interfone, portão eletrônico, gás canalizado;
Estado de conservação: Muito bom.
APARTAMENTO: +- 91,43m² de área útil, 1º andar, frente, área privativa c/ +-13,68m², 03 quartos bons, 02 salas, 02 banhos, sendo 01 banho social c/ box de blindex e 01 suíte, cozinha ampla, área de serviços separada e fechada, D.C.E., 02 vagas de garagem cobertas e em linha;
Armários: Nos quartos / Banhos / Cozinha / D.C.E;
Pisos: Tábua corrida na sala / Taco nos quartos / Cerâmica na área privativa / Granito nos demais ambientes.
Estado de conservação: Muito bom, já c/ lustres, chuveiro, filtro de água, varal;
Destaque: Apartamento amplo, arejado e c/ ótima área privativa. Localização espetacular, fácil acesso a Av. Ressaca, Feira Coberta e comércio local.
'Informações e valores sujeitos à alterações e/ou atualizaçõe, sem aviso prévio".
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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37 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · Alugar ~R$ 4.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.600 /mês
~R$ 6.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 91 m² = R$ 637.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.000, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 428/mês · IPTU R$ 207/mês
entrada R$ 127.400 (20%) + ITBI ~R$ 19.100 + cartório até ~R$ 14.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.350 /mês
R$ 3.700 (R$ 41/m² · 91 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 428/mês · IPTU R$ 207/mês
Comprar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 3.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.