R$ 11.838/m²
Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 427 por mês
Rua Santa Fé, Sion, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 20/07/2026 (108 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Apartamento de Luxo à Venda no Sion – Área Privativa com Jacuzzi e Espaço Gourmet
Exclusivo apartamento com área privativa no Sion, totalmente mobiliado, com acabamento de alto padrão e projeto sofisticado, ideal para quem busca conforto, privacidade e excelente localização.
O imóvel conta com uma ampla área privativa, perfeita para receber amigos e familiares, equipada com espaço gourmet, jacuzzi e ambientes integrados que proporcionam bem-estar e elegância. Cada detalhe foi pensado para oferecer um estilo de vida moderno e refinado.
Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, o bairro Sion oferece fácil acesso a comércios, restaurantes, escolas, supermercados e vias principais, garantindo praticidade no dia a dia.
Destaques do imóvel:
Apartamento com área privativa
Totalmente mobiliado
Acabamento de luxo
Espaço gourmet na área externa
Jacuzzi privativa
Excelente localização no Sion
Ideal para quem busca imóvel de alto padrão
Este é o imóvel perfeito para quem deseja unir sofisticação, conforto e localização privilegiada.
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.800/mês · Alugar ~R$ 10.400/mês
Comprar este
~R$ 21.800 /mês
~R$ 20.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.190.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.550, ~R$ 4.850 pagam o imóvel e ~R$ 15.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 427/mês
entrada R$ 438.000 (20%) + ITBI ~R$ 65.700 + cartório até ~R$ 48.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.400 /mês
R$ 9.158 (R$ 50/m² · 185 m²)
Média de 29 aluguéis do mesmo tipo com 138–232 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 427/mês
Comprar custa ~R$ 11.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/07/2026: R$ 2.190.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.