R$ 4.749/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Prado: R$ 5.770/m²
Pedidos: 293 casas à venda no Prado em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (737 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 293 casas à venda no Prado pede entre R$ 4.485 e R$ 7.254 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.604 e R$ 10.573 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.604 e R$ 10.573 por m² 293 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que as casas do bairro | 4.749 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.770 |
A conta: R$ 3.500.000 ÷ 737 m² = R$ 4.749/m²; 4.749 ÷ 5.770 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 293 anúncios do Prado em 5 sites.
Condomínio R$ 622 + IPTU R$ 782 por mês
Avenida Amazonas, Prado, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Amazonas →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
BENEFÍCIOS: Casas comerciais em excelente localização em uma das principais avenidas de Belo Horizonte. 02 lotes com aproximadamente 700m² juntos. 02 excelentes casas que foram utilizadas para confecção de roupas. Cômodos grandes, bem distribuídos e arejados. Vestiários. Copas. Valor de R$3.500.000,00 para venda das casas juntas. Podem ser vendidas separadas mediante negociação. PREÇOS E CONDIÇÕES SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
7 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.300/mês · Alugar ~R$ 14.350/mês Aluguel de bairro vizinho: Calafate
Comprar este
~R$ 34.300 /mês
~R$ 32.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.900, ~R$ 7.800 pagam o imóvel e ~R$ 25.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 622/mês · IPTU R$ 782/mês
entrada R$ 700.000 (20%) + ITBI ~R$ 105.000 + cartório até ~R$ 77.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.350 /mês
R$ 12.960 (R$ 18/m² · 737 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 552–922 m² em Calafate, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Calafate
condomínio R$ 622/mês · IPTU R$ 782/mês
Comprar custa ~R$ 19.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 3.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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