R$ 2.429/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 56% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 935 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (350 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 935 casas à venda no Planalto (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.884 e R$ 8.854 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.884 e R$ 8.854 por m² 935 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 56% menos por m² que as casas do bairro | 2.429 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.470 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 350 m² = R$ 2.429/m²; 2.429 ÷ 5.470 = 0,44. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 935 anúncios do Planalto em 5 sites.
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.470/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 228 por mês
Planalto, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa em excelente localização no bairro Planalto, ampla e muito arejada, 4 quartos, sendo uma suíte, 2 banheiros e 2 lavabos, cozinha estilo americana, sala para dois ambientes, área de serviço separada, a 500m da Avenida Cristiano Machado e Estação de Metro Floramar, servida por vários comércios da região, padarias, escolas e pontos de ônibus.
Benefícios:
Casa com três pavimentos, aproximadamente 05 anos de construção, com dois portões de acesso, pisos, revestimentos e instalações hidráulica e elétrica, todos em perfeitos estado de conservação.
Área Privativa 350 m²
1º Pavimento:
Sala de estar/TV com piso em porcelanato;
Sala de jantar com piso em porcelanato;
Lavabo com piso em porcelanato;
Cozinha estilo americana com bancada em granito, armários sob-bancada e piso em porcelanato;
Área de serviço com piso em porcelanato;
2º Pavimento:
04 quartos com piso em porcelanato, sendo 01 suíte;
Banho social com piso em porcelanato e bancada em granito;
Suíte com piso em porcelanato, bancada em granito e box em vidro temperado;
Área de convivência;
3º Pavimento:
Terraço parcialmente coberto, com área gourmet completa (churrasqueira, fogão a lenha e forno), bancada em granito, balcão, além de ducha, toda revestida com piso em cerâmica.
Lavabo com piso em cerâmica;
Vagas de garagens: 05 Vagas
01 vaga entrada pelo portão superior e 04 vagas pelo portão inferior.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.200 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 228/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.