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anúncio em NetImóveis Outro em Santa Maria
R$ 950.000

R$ 5.000/m²

IPTU R$ 124 por mês

Mesmo preço desde .

Outro Santa Maria 190 m² 4 quartos 4 banheiros 6 vagas

Rua Martins Fontes, Santa Maria, Belo Horizonte - MG

Anunciado em NetImóveis · no ar desde 21/07/2026 (108 dias) · visto no ar em 05/11/2026

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Descrição de quem anuncia

LOCALIZAÇÃO:

Ótima localização , próximo ao pátio da BHTRANS, com toda infra estrutura de comércio, transporte, escolas, acesso fácil ao centro pela via expressa.

CASA:

Casa geminada diferenciada no bairro em estilo colonial, construção sólida, ótimo acabamento, ampla, arejada, circuito interno de segurança controlado pelo celular e monitores internos, 06 vagas de garagem.

PISO INFERIOR:

Varanda;

03 salas;

01 quarto com armário;

Banho social com armário sob bancada em granito, box em vidro temperado;

Cozinha com armários sob/sobre bancada em granito;

Espaço gourmet, com churrasqueira, ilha ao centro, bancada com armário sob bancada em granito;

Lavabo;

Área de serviço;

Quintal com ducha.

PISO SUPERIOR:

Acesso através da escada em alvenaria com guarda corpo em madeira;

03 quartos amplos com armários, sendo:

01 quarto suíte com varanda;

Banho suíte com armário sob bancada em granito, box em vidro temperado;

Jardim de inverno;

Banho social com bancada em granito, box em vidro temperado;

Acabamento:

Piso laminado em madeira, porcelanato e cerâmica.

Comodidades Varanda Churrasqueira Interfone Ar-condicionado
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.050/mês · Alugar ~R$ 5.100/mês

Comprar este

~R$ 9.050 /mês

~R$ 8.950

IPTU R$ 124/mês

entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900

Alugar um parecido

~R$ 5.100 /mês

R$ 4.976 (R$ 26/m² · 190 m²)

IPTU R$ 124/mês

Comprar custa ~R$ 3.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min

  • Estação Eldorado · ~8 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 950.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.