R$ 12.989/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1.181 + IPTU R$ 501 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 1.170.000
71 parecidos no Funcionários ↓
Rua Santa Rita Durão, Funcionários, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 28/07/2026 (100 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Apartamento com Área Privativa, 2 Quartos e 2 Vagas no Funcionários – Edifício Soho
Excelente oportunidade para quem busca apartamento de 2 quartos no Funcionários, em localização estratégica de Belo Horizonte, com conforto, modernidade e ótima infraestrutura.
São aproximadamente 90 m² de área privativa, com sala ampla para dois ambientes, piso em porcelanato e excelente iluminação natural. O imóvel possui 2 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social com bancada em granito, cozinha ampla com bancada em L e acesso à área externa, além de espaço funcional para lavanderia.
A planta oferece ambientes bem distribuídos e acabamento contemporâneo, ideal para quem valoriza praticidade e qualidade de vida. Conta ainda com 2 vagas de garagem em linha e demarcadas.
O Edifício Soho, construído em 2021, oferece estrutura com academia, espaço gourmet, salão de festas, lavanderia compartilhada, bike station, elevadores, portaria permanente, câmeras de segurança e portão eletrônico. Pet friendly.
Localização privilegiada na Rua Santa Rita Durão, próxima à Praça da Liberdade, Pátio Savassi, Minas Tênis Clube – Unidade I, Hospital Lifecenter e Hospital João XXIII, além de comércio, restaurantes, supermercados, farmácias e serviços.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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71 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.650/mês · Alugar ~R$ 6.200/mês
Comprar este
~R$ 12.650 /mês
~R$ 11.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.169.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.000, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.181/mês · IPTU R$ 501/mês
entrada R$ 233.800 (20%) + ITBI ~R$ 35.050 + cartório até ~R$ 25.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.200 /mês
R$ 4.500 (R$ 50/m² · 90 m²)
Média de 74 aluguéis do mesmo tipo com 67–113 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.181/mês · IPTU R$ 501/mês
Comprar custa ~R$ 6.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 28/07/2026 | 09/09/2026 | R$ 1.170.000 | 89 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.169.000 | 90 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.