R$ 3.889/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 355 + IPTU R$ 317 por mês
Rua Maestro George Marinuzzi, Manacás, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Luxo e Sofisticação no Ponto Mais Nobre do Bairro!
Desfrute do que há de melhor em conforto e requinte nesta Cobertura de Alto Padrão em um prédio 100% revestido e com elevador.
O IMÓVEL:
Com uma área privativa generosa de 252 m², este apartamento é um verdadeiro convite ao bem-estar:
Sala Imponente: Ampla sala para 02 ambientes, com piso em porcelanato de alta qualidade, perfeita para receber e relaxar.
04 Suítes de Requinte: São 04 quartos, todos configurados como suítes, oferecendo total privacidade. Todos equipados com armários planejados e piso em porcelanato.
Banhos Suíte: 04 banheiros das suítes com acabamento impecável: armários, box blindex, piso e bancada em granito.
Cozinha Planejada: Funcional e moderna, com armários planejados, piso e bancada em granito.
Cobertura/Terraço Espaçoso: O destaque é o terraço amplo, ideal para momentos de lazer, já equipado com churrasqueira e um banheiro de apoio.
ESTRUTURA E LAZER:
Garagem: Possui 03 vagas de garagem cobertas em linha.
BENEFÍCIOS E LOCALIZAÇÃO:
Acabamento: Fino acabamento em todos os detalhes, elevando o padrão do imóvel.
Localização Privilegiada: Situado em um ponto nobre do bairro, oferecendo a conveniência de estar ao lado de um vasto comércio, bancos e shopping center. Tudo o que você precisa a poucos passos!
Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.900 /mês
~R$ 9.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.200, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 355/mês · IPTU R$ 317/mês
entrada R$ 196.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.400 + cartório até ~R$ 21.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 980.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.