R$ 7.175/m²
IPTU R$ 213 por mês
Rua Paraguai, Carmo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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LOJA - EXCELENTE LOCALIZAÇÃO E TODA DECORADA!!!
Prédio: Prédio de 4 andares, bem conservado, fachada da loja toda com blindex, água individualizada e isento de condomínio.
Loja com 2 pavimentos:
1º Pavimento: Linda recepção decorada conjugada com sala de espera com pé direito duplo, iluminada por um belíssimo lustre rústico. Outra sala muito ampla com vários ambientes todos espelhados e decorados, no mesmo ambiente – pia lavatório em granito; armários planejados e banheiro decorado com pia sobreposta em armário de madeira e vidro. Escada em madeira.
2º Pavimento: Ante sala também espelhada e decorada acoplada a outra usada para maquiagem, também espelhada. Outras duas salas – uma funcionando como escritório e outra para depilação.Cozinha espaçosa rica em armários com mesa em granito. Banheiro decorado também com armários.
Tetos rebaixados em gesso, iluminação projetada e piso em porcelanato em toda a loja.
Benefícios: Localização e ponto comercial excelentes, clientes tradicionais a mais de 20 anos, fácil acesso!!!
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.750/mês · Alugar ~R$ 4.850/mês
Comprar este
~R$ 6.750 /mês
~R$ 6.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 696.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.550, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 213/mês
entrada R$ 139.200 (20%) + ITBI ~R$ 20.900 + cartório até ~R$ 15.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.850 /mês
R$ 4.644 (R$ 48/m² · 97 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 72–122 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 213/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 696.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.