R$ 17.151/m²
Condomínio R$ 1.600 + IPTU R$ 825 por mês
Belvedere, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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PRÉDIO
100% revestido, portaria 24hs, circuito de tv, hall social decorado, 2 elevadores, salão de festas mezanino, espaço gourmet, 2 piscinas, quadra esporte e de tênis (saibro), sauna, academia, playground, jardins, 4 vagas sendo 2 livres e 2 em linha com box
IMÓVEL
Amplo salão para 3 ambientes, teto rebaixado com projeto de iluminação, varanda incorporada, piso granito, lavabo. Corredor com teto rebaixado, iluminação embutida
4 quartos grandes com armários, piso em tábua corrida, sendo 2 suítes
3 banhos totalmente revestidos em granito, armários sob bancada , espelho, box blindex, sendo 2 suítes. Suíte master com hidro
Ampla cozinha clara, arejada, com bancadas e piso em granito, armários sob e sobre bancadas, mesa em granito, despensa
Área de serviço grande, com armários planejados, tanque, bancadas e piso em granito. DCE
2° PISO
Acesso por escadas em granito
Sala ampla para estar íntimo, banho de apoio à área externa revestido em granito
Área externa com amplo espaço descoberto e piscina com deck, contando também com área coberta com espaço gourmet com churrasqueira em alvenaria e sauna
Vista definitiva 360° para toda a cidade
BENEFÍCIOS
?? Localização excelente, padrão Concreto, prédio de alto luxo com lazer completo, vista panorâmica, suíte júnior janela anti ruído nos quartos, parte social com torneiras aquecidas
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo solicitamos a confirmação dos dados com nossos consultores
O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 57.850/mês · Alugar ~R$ 25.950/mês
Comprar este
~R$ 57.850 /mês
~R$ 55.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 55.450, ~R$ 13.100 pagam o imóvel e ~R$ 42.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 825/mês
entrada R$ 1.180.000 (20%) + ITBI ~R$ 177.000 + cartório até ~R$ 129.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 25.950 /mês
R$ 23.537 (R$ 68/m² · 344 m²)
Média de 42 aluguéis do mesmo tipo com 258–430 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 825/mês
Comprar custa ~R$ 31.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 5.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.