R$ 2.857/m²
Condomínio R$ 148 + IPTU R$ 22 por mês
Rua dos Guajajaras, Centro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente vaga de garagem livre coberta e demarcada em prédio revestido em cerâmica, três elevadores, portaria 24 horas, com sistema de identificação eletrônica, muito bem localizado, próximo do Minas Centro, Mercado Central, e de vários comercios, como restaurantes, lanchonetes, supermercados, loterias, Hoteis, no G2 N. Ponto de ônibus de frente do prédio pela rua Curitiba ao lado do Minas Centro. O cliente que comprar pode alugar a vaga mesmo se não tiver sala no prédio sendo o aluguel mais ou menos em torno de R$ 300,00. Excelente investimento.
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 730/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 730 /mês
~R$ 560
Preço de venda deste anúncio: R$ 60.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 560, ~R$ 130 pagam o imóvel e ~R$ 430 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 148/mês · IPTU R$ 22/mês
entrada R$ 12.000 (20%) + ITBI ~R$ 1.800 + cartório até ~R$ 1.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 60.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.