R$ 5.000/m²
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 185 por mês
Subiu ▲ 62,5 % desde : era R$ 400.000
Rua Doutor Newton de Paiva Ferreira, São Lucas, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 14/10/2026 (22 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Descrição do prédio:
Apartamento à venda no bairro São Lucas – Conforto, espaço e localização estratégica na Centro-Sul!
Descrição do imóvel:
Excelente oportunidade de morar em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Belo Horizonte! Este apartamento com área privativa de 130m² no bairro São Lucas oferece o equilíbrio perfeito entre o aconchego de uma casa e a segurança de um edifício.
O imóvel conta com uma sala ampla para até 2 ambientes e quartos com o charme clássico do piso em taco, super conservado. São 3 quartos confortáveis, todos equipados com armários embutidos, sendo 1 suíte, além de um banho social com ótimo acabamento em cerâmica. A cozinha é espaçosa, com piso em porcelanato moderno, e se conecta a uma excelente área externa privativa, ideal para momentos de lazer ou para quem tem pets.
Diferenciais do condomínio e garagem:
Prédio pequeno e exclusivo: apenas 6 apartamentos no total (2 por andar).
Localizado no 1º andar: fácil acesso com apenas 2 lances curtos de escada.
2 vagas de garagem livres (1 coberta e 1 descoberta), garantindo total autonomia sem precisar manobrar o carro de vizinhos.
Comodidade: gás canalizado e água já inclusa no valor do condomínio.
Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.900 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 185/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 400.000 | 130 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 650.000 | 130 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.